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2020年河北房价预测

2020年最有前途的10大地级市之一其中有廊坊!

时间:2019-12-24T10:48:28|来源:廊坊房产网|点击:
所选定的这个10个城市更不是直辖市和计划单列市,也就是说它们非省会城市、非直辖市、非计划单列市,所以我们称这些城市为三无城市,它们没有任何调动其他城市资源的权力。它...

  所选定的这个10个城市更不是直辖市和计划单列市,也就是说它们非省会城市、非直辖市、非计划单列市,所以我们称这些城市为“三无”城市,它们没有任何调动其他城市资源的权力。它们的发展有的是依靠天然的地理优势,有的则是自身拥有内生性经济增长动力等。

  在国家针对一二线热点城市楼市政策收紧的大背景下,三四线城市迎来了去库存大机遇,一批二线地级市和三四线地级市更是发展良机。我们根据人口、经济、地理位置、资源等因素,从中选取了个人以为未来5~10年最有潜力的10个地级市来进行分析。

  今天要说的这个城市,排在所选的10个城市首位,它既临京又临津,虽是三线城市,但部分区域房价已比肩强二线城市,它就是廊坊。

  地理位置是天然优势。廊坊属于河北省,廊坊现辖广阳区、安次区两个区,三河市、霸州市两个县级市,大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县,和廊坊经济技术开发区(国家级经济技术开发区),总面积6429平方公里,市区面积54平方公里。它北临首都北京,东与天津交界,南接沧州,西连保定,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。

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  经济增速崭露头角。作为一个三线城市,廊坊的经济总量自然不能和一二线城市相比,但随着北京发展政策往东南方向倾斜,廊坊经济这些年也从中获益不少。数据显示,从2011年到2020年,廊坊的GDP从1612亿元增长到了2674亿元,增幅达到53.5%,这一数据不仅在“三无”地级市中风光无限,放眼一二线热点城市,也毫不逊色,5年GDP增幅已超越深圳,只略输南京和重庆。而资金总量和财政收入在“三无”城市中,更是一时无两。

  人口增速比肩深圳。依然是受北京发展策略影响,廊坊近年来人口显著增加。我所采用的指标是小学生人口,由于统计公报中所统计的常住人口是各城市政绩考量的标准,相对来说,小学生人数更能反映一个城市人口变动情况。

  然廊坊人口逆势而上,增幅比肩一线城市中人口吸引力最强的深圳。廊坊过去几年人口39.8%的增幅数据,几乎可以说是处于全国前列,只比苏州和厦门小。而苏州56.2%的增幅,是因为苏州此前在统计小学生的时候,未包含民办学校的学生,最近才开始统计这部分学生。

 

(责任编辑:www.afy-jx.com)
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